Economy (6) 썸네일형 리스트형 부산 아파트 입주 예정 물량 및 분석(24년~27년) 부동산은 금리와 수요 공급을 보면 어느정도 예측을 할 수 있어요.. 현재 부산 부동산 경기는 그렇게 좋지 않지만, 올해 24년도부터는 신규 아파트 입주 물량이 줄어들어서 25년 이후로는 현저히 공급이 줄어들 예정이에요. 그렇다면 투자 적기로는 실거주를 생각해 올해 매수후, 2~3년후를 노려보는 것도 좋을것 같다는 생각이 들어요. 금리도 올해 동결후 하향 조정 예상되는 시점이라 몇년뒤 어떤식으로 흘러갈지 조금은 그림이 보이는것 같아요. (출처:아실) * APT 입주 예정 물량 (2024년 ~2027년) 위치 단지명 입주년월 총세대수 부산 강서구 부산에코델타시티디에트르그랑루체 2027년 5월 1,470세대 부산 남구 대연동 대연디아이엘 2027년 4월 4,488세대 부산 강서구 부산에코델타시티16블록중흥S-.. 부동산 유형별 특징과 장단점 비교 부동산 유형별 특징과 장단점 비교 부동산은 상업용, 주거용, 투자용 등 다양한 유형으로 나뉘어집니다. 각각의 부동산 유형은 각각의 특징과 장단점을 가지고 있습니다. 이번 글에서는 각각의 부동산 유형의 특징과 장단점을 비교해보겠습니다. 1.상업용 부동산 상업용 부동산은 상업적 목적으로 사용되는 부동산으로, 대표적으로 상가나 오피스텔 등이 있습니다. 상업용 부동산의 장점은 안정적인 수익을 기대할 수 있으며, 장기적으로 높은 수익률을 얻을 수 있습니다. 하지만, 상업용 부동산을 구매하려면 매우 높은 초기 투자 비용이 필요하며, 임대 계약을 맺을 때 매우 복잡한 계약 절차가 필요합니다. 2. 주거용 부동산 주거용 부동산은 주거 목적으로 사용되는 부동산으로, 대표적으로 아파트나 단독주택 등이 있습니다. 주거용 부.. 부동산 가치 평가와 매매가 결정 요인 부동산 가치 평가와 매매가 결정 요인 부동산 가치 평가는 부동산 거래에 있어서 매우 중요한 요소입니다. 부동산 가치 평가는 매매가 결정에 큰 영향을 미치며, 부동산 시장의 건전한 발전을 위해서도 매우 중요한 역할을 합니다. 이번에는 부동산 가치 평가와 매매가 결정 요인에 대해 알아보겠습니다. 부동산 가치 평가는 부동산의 위치, 크기, 시설 등을 고려하여 집합적으로 결정되는 것입니다. 이러한 평가는 대개 부동산 중개인, 감정사, 부동산 평가 전문가 등에 의해 수행됩니다. 부동산 가치 평가는 대개 매매가 결정에 매우 큰 영향을 미치는데, 이는 부동산 거래 시에 부동산 가치를 파악하여 매매가를 정하는 데 있어서 매우 중요하기 때문입니다. 부동산 가치 평가의 결정 요인은 크게 다음과 같이 나눌 수 있습니다. 첫.. 부동산 거래 과정과 주의사항 부동산 거래 과정과 주의사항 부동산 거래는 매우 복잡한 과정을 거치게 되어 있습니다. 많은 사람들이 부동산 거래에 대한 정보가 부족하여 불이익을 받는 경우가 많습니다. 이에 따라 부동산 거래 과정과 주의사항에 대해 알아보고자 합니다. 부동산 거래 과정은 크게 4단계로 나눌 수 있습니다. 첫 번째는 계약 체결 단계로, 매도인과 매수인이 합의한 조건에 따라 매매 계약서를 작성하고, 양측이 서명을 한 후, 계약금을 입금합니다. 이후, 매수인은 잔금을 지불하고 매도인은 부동산 등기부 등기를 위해 대출금 지급 등의 절차를 거칩니다. 두 번째는 등기 단계로, 매수인이 지불한 잔금을 매도인이 대출금 상환 및 등기를 완료하고, 등기부 등본을 매수인에게 제공하는 단계입니다. 이후, 매수인은 소유권이 이전된 것으로부터 6.. 부동산 투자 전략과 팁 (feat. Chatgpt) 부동산 투자 전략과 팁 (feat. Chatgpt) 부동산은 투자 대상으로서 안정적인 수익을 제공하고 투자 가치를 유지할 수 있는 대표적인 투자 방법 중 하나입니다. 부동산 투자를 위해서는 투자 전략과 팁을 잘 숙지해야 합니다. 먼저, 부동산 투자를 시작하기 전에 목적과 목표를 명확히 설정해야 합니다. 부동산 투자의 목적은 장기적인 수익을 얻기 위한 것이며, 이를 위해서는 투자한 부동산의 가치가 유지되고 성장할 수 있도록 해야 합니다. 또한, 목표 수익률을 명확히 설정하고 그에 맞는 투자 전략을 세워야 합니다. 또한, 부동산 시장의 전반적인 동향과 미래 전망을 파악하는 것이 중요합니다. 부동산 시장은 지역별, 종류별, 세부 시장별 등 다양한 요인에 따라 큰 차이가 있을 수 있습니다. 따라서, 지역별 부동.. Chatgpt가 이야기한 2023년 한국 부동산 전망 Chatgpt가 이야기한 2023년 한국 부동산 전망 2023년도 한국 부동산 시장은 매우 다양한 요인들에 따라 변화할 것으로 예상됩니다. 이번 글에서는 주요 동향과 전망에 대해 알아보겠습니다. 지금까지 부동산 가격 상승이 지속되어 온 것은 여러 요인들의 작용이 있었습니다. 하지만, 이러한 부동산 시장 변화가 2023년에도 계속될 것으로 예상됩니다. 우선, 2023년에는 부동산 가격이 상승하더라도 상승폭이 둔화될 것으로 예상됩니다. 2021년에는 COVID-19로 인한 수요 증가와 대출 금리 인하 등의 요인으로 인해 부동산 가격이 급등한 반면, 2022년에는 이러한 영향이 줄어드는 것으로 예상되어 부동산 가격 상승폭이 줄어들 것으로 예상됩니다. 또한, 부동산 시장에는 법제화된 규제가 추가될 가능성도 있습.. 이전 1 다음
